Leistungen
Seriös, sicher und einfach
Unsere Leistungen für Ihren Hausverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein einmaliger Schritt – mit großen finanziellen und persönlichen Entscheidungen. Mund & Walther Immobilien begleitet Sie dabei vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Transparent, strukturiert und mit einem klaren Ziel: den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und Ihnen gleichzeitig Sicherheit im gesamten Prozess zu geben.
So begleiten wir Sie Schritt für Schritt
So läuft Ihr Hausverkauf mit Mund & Walther ab:
Wir denken den Verkauf nicht in einzelnen Maßnahmen, sondern als klaren, durchdachten Prozess. Jede Phase baut auf der vorherigen auf – damit Sie jederzeit wissen, wo Sie stehen.
Bewertung & Strategie
Am Anfang steht eine realistische und fundierte Marktpreiseinschätzung. Wir analysieren Lage, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie und vergleichen diese mit aktuellen Markt- und Vergleichsdaten. Gemeinsam mit Ihnen legen wir eine Verkaufsstrategie fest: Zielpreis, gewünschter Zeitrahmen und die passende Ansprache für Ihre Zielgruppe. So schaffen wir die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
Exposé & Inserate
Ein professionelles Exposé ist Ihre Visitenkarte im Markt. Wir erstellen hochwertige Fotos, ansprechende Texte und – falls sinnvoll – Grundrissaufbereitung oder virtuelle Rundgänge. Ihre Immobilie wird anschließend zielgerichtet auf den relevanten Online-Portalen, der eigenen Website und in unserem Netzwerk präsentiert – mit einem einheitlichen, klaren Auftritt.
Reichweite & Anfragen
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie gesehen wird – aber nicht von irgendwem, sondern von den passenden Interessenten. Dazu nutzen wir eine Mischung aus Online-Vermarktung, vorgemerkten Kaufinteressenten, regionaler Präsenz und, je nach Objekt, diskreter Direktansprache. Alle Anfragen laufen bei uns gebündelt auf, werden vorsortiert und dokumentiert.
Qualifizierung & Termine
Nicht jede Anfrage ist automatisch ein ernsthafter Käufer. Wir prüfen Interessenten vorab und klären wichtige Fragen, bevor wir Besichtigungstermine vereinbaren. Besichtigungen werden von uns organisiert, vorbereitet und professionell geführt – auf Wunsch auch in Form von Einzelterminen, um Diskretion und Qualität zu sichern.
Verhandlung & Zusage
Wenn ernsthafte Kaufinteressenten gefunden sind, beginnt die entscheidende Phase: die Verhandlung. Wir vergleichen Angebote, prüfen Bedingungen und führen für Sie die Gespräche, um einen fairen und möglichst hohen Kaufpreis zu erzielen. Dabei behalten wir neben dem Preis auch Seriosität, Finanzierungsnachweise und Zeitpläne im Blick.
Finanzierungscheck
Ein guter Kaufpreis nutzt nichts, wenn die Finanzierung am Ende scheitert. Deshalb lassen wir uns Finanzierungsnachweise vorlegen und prüfen, ob die Bonität der Käufer zum Kaufvorhaben passt. Durch die frühzeitige Klärung von Finanzierungsfragen lassen sich unnötige Risiken und Ausfälle vermeiden – und Sie können sicherer planen.
Notar & Formalien
Der Kaufvertrag ist das rechtliche Herzstück des Verkaufs. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des Notars, stimmen Vertragsentwürfe mit Ihnen ab und erklären Ihnen die wichtigsten Inhalte in verständlicher Sprache. Alle relevanten Unterlagen werden zusammengestellt, fehlende Dokumente besorgt und Fristen koordiniert, damit der Notartermin reibungslos verläuft.
Übergabe & Protokoll
Nach der Beurkundung begleiten wir Sie bis zur tatsächlichen Übergabe der Immobilie. Gemeinsam mit Ihnen und den Käufern erstellen wir ein Übergabeprotokoll, halten Zählerstände fest und klären offene Fragen. So ist für alle Seiten klar dokumentiert, in welchem Zustand die Immobilie übergeben wurde.
Optional: Services nach Bedarf
Je nach Immobilie und Situation können zusätzliche Leistungen sinnvoll sein. Dazu gehört beispielsweise die Zusammenarbeit mit Partner-Sachverständigen zur detaillierten Wertermittlung. Auch die Unterstützung bei der Beschaffung des Energieausweises oder von Unterlagen kann für Sie interessant sein. Wenn der Verkauf nicht öffentlich sichtbar sein soll, bieten wir zudem eine diskrete Vermarktung an. Sprechen Sie uns einfach an – wir stellen Ihnen gerne ein Leistungspaket zusammen, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.
